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即使是当下炙手可热的房地产，也同样存在着资金过度投资、住宅空置率上升、商业写字楼供给过剩的问题。 公布的数据显示，今年上半年，全国房地产投资36828亿元，占到全部固定资产投资总额亿元的20%多。其结果，至6月末，全国商品房待售面积43731万平方米，同比增长39.2%，待售面积增加506万平方米，已连续两个月出现住宅库存增加。在不少城市，住宅供给过度所导致的鬼城现象屡见不鲜，一些地方的商业写字楼空置率超过40%以上。选择出售资产的对象就是马钢集团。资料显示，马钢集团的经营范围为矿产品采选，建筑工程施工等，而其持有马钢股份50.47%的股份，是的控股股东，所以此次交易也属于关联交易。翻阅马钢股份2012年年报不难发现，主营不锈钢复合管业务2012年收入6243亿元，毛利率仅为0.35%，而除不锈钢复合管以外的其他业务贡献了120.61亿元。毛利率却达到11%。众多，其中包含若干非，例如马钢（澳大利亚），主要从事投资和贸易，报告期净利润为9800万元。还有马鞍山马，直接持有50%的权益，主要生产、销售气体或液体形式的空气产品，并从事其他工业气体产品项目的筹建，2012净利润53亿元。
成本方面，昨日唐山钢坯价格微涨10元，今早开盘，现当地普碳150坯3110元/吨。当前唐山成材市场整体平稳运行，型材、建材、带钢等部分规格有探涨，但现货成交仍以低价资源为主，高位现货接受度低，预计今日唐山坯料市场仍以稳为主，另需上午唐山燕钢招标价格。分析师罗百辉认为，进入7月以来，螺纹钢主力一改往日颓势，3周走强，累计涨幅接近6%，奏出今年以来的强音，这无疑使现货不锈钢复合管增强了信心。钢厂的产量约束近期也有点成效，中钢协预估7月上旬全国不锈钢复合管日均产量环比下降5%左右。全国不锈钢复合管的社会库存也已连续17周下降，未来有望继续下行。这些都是积极信 ，下一步就看钢厂和不锈钢复合管如何正确理解、接受和转化这些信 。千万不要再闭着眼睛积极的市场信 了。进入7月份以后，现货市场价格出现明显上涨，主要是受环保及宏观预期所带动。但价格上涨后，终端用户开始不买账。贸易商作为不锈钢复合管行业的蓄水池对市场整体变化更为。根据调查，钢贸商目前对后市仍比较谨慎，并没有贸然囤积库存。今年以来，国内不锈钢复合管日均产量一直在200万吨以上运行。
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